Vous obliger été avec l'indemnité d'éviction pour une utilisation

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Une décision de la Cour suprême, vous pouvez poursuivre le propriétaire immédiatement à un procès d'expulsion, la compensation pour l'utilisation de maturation. Ainsi, le fédéral facilite le droit d'utiliser la compensation si leur locataire a payé aucun loyer pendant des mois. Vous devriez déjà exiger la indemnité d'éviction à l'emploi.

Intenter une action en expulsion et la rémunération en même temps

Depuis presque un an, les propriétaires ont plus de droits si le locataire ne quitte pas les lieux en violation du droit sur le bail. Auparavant, ce était comme ça: Tiré votre client après la résiliation sans préavis ne est pas suffisant, vous avez eu à le poursuivre pour expulsion. L'appartement était alors mois plus tard libéré, vous pouvez faire votre demande à une indemnité pour l'utilisation soutient avec un autre procès contre lui. Ce est une année dernière simple et rentable depuis mai.

A cette époque, la Cour suprême a jugé que le locateur peut demander son avis d'expulsion en même temps à condamner le locataire et le paiement mensuel d'une indemnité pour l'utilisation. Rappelez-vous, à payer une redevance d'utilisation, qui doit encore mûrir. Et chaque mois et encore jusqu'à ce que le locataire déménage ou mentionnée par l'huissier des locaux loués.

A condition où il mais presque jamais fait défaut dans la pratique: Le locataire doit avoir des arriérés de loyer du montant du loyer au moins deux mois. Car alors, il faut craindre que les locataires ne paieront pas la compensation pour l'utilisation.

Résumée créances et économiser de l'argent

Votre avantage: désormais ne est plus nécessaire pour la connexion des deux plaintes que le locataire du locateur prétend sérieusement nie ou a déjà été établie insolvabilité du locataire.

Mon conseil: Utilisez ce jugement et vous épargner au arriérés de loyer graves votre locataire est un 2ème processus distinct sur l'utilisation future de l'indemnisation. Pour cela, les plus de dettes que vous résument dans un costume, le les frais juridiques inférieure et plus vite vous arrivez à votre destination.

Bien que le locataire devez vous remplacer les frais de justice se il perd le procès. Mais même dans ces cas est toujours à craindre que «il n'y a rien pour obtenir" le locataire. Par conséquent, il est dans votre intérêt de combiner vos dettes.

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