Après l'exode: la rénovation de l'ancien appartement

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Un bail est résilié à la diminution dite plate qu'après. Propriétaire et le locataire signent le rapport d'acceptation. Cela confirme que tous les travaux de rénovation après avoir quitté l'appartement ont été réalisés conformément au contrat - ou non.

Pour l'arrivée convivialité entre le propriétaire et le locataire est toujours un commun accord. Chacun d'eux vient à son but. On obtient le loyer du mois avenir, l'autre tire son appartement de rêve.

Bail comme base juridique

La base juridique est le bail. Il est également noté que l'appartement est basé, et comment ils doivent être laissé plus tard. Dans de nombreux cas, il est passé rénové et doit être retourné rénové.

En quittant l'appartement, le locataire dispose d'un différent, une nouvelle cible. Ce est soit l'avenir ou la nouvelle maison d'appartement.

De la fin de l'appartement actuelle est que modérément intéressant. Néanmoins, les obligations contractuelles doivent être satisfaites si les exigences du bailleur en vertu du bail coïncident avec la loi. Ce est souvent en faveur du locataire, pas le cas.

Mais en aucun cas tous les locataires décident de participer à la bataille de leur propriétaire. Beaucoup d'entre eux nécessitent une Vormieterbescheinigung, donc un le propriétaire actuel pour son futur propriétaire. Qui peut, dans certains passages, comparable échouer avec une référence d'emploi, de toute façon.

Dans ce contexte, si l'appartement est rénové en l'exode qu'il n'y a pas de problèmes dans l'achat d'une maison et le propriétaire paie la caution sans hésitation.

Ce que tout besoin d'être rénové

L'appartement doit être laissé comme il a été acheté il ya des années. Pour Rénover comprennent une restauration de l'état, puis de papier peint et de peinture. Un Ingrain commerciale de couleur blanc neutre est suffisante.

Murs

La même chose se applique à une peinture neutre les murs. Le matériel de cours est suffisante. Le propriétaire peut, par exemple, ne nécessitent pas cher éco logique.

Crucial est la conception neutre des chambres. Ce est la base que l'appartement peut être offert et attend du locataire dans cette neutralité.

Pour Rénover consiste à enlever toute crochets, clous et vis. Le résultant de leur application et de mur de suppression des trous et des fissures dans les murs doivent être fermés.

Cela doit être fait pas professionnel externe - le résultat mais la compétence d'un travailleur de passe doit être reconnaissable. Qui a les bien connus deux mains gauches, qui doit être faire le travail professionnellement.

Portes

Les améliorations apportées aux locaux doivent être enlevés, les portes affichés sont accrochés à nouveau. Vous devez fermer en douceur dans le vrai sens du mot, ce qui ne est généralement pas le cas. Ce doit également être créé par le bricoleur expérimenté ou un menuisier à la main.

Les serrures de toutes les portes doivent se ouvrir et se fermer. Ce ne est pas, bien sûr, parce que les portes ne sont pas souvent fermés pendant des années, les verrous ne sont donc pas déplacé.

Fenêtre

En outre équipés de serrures sur les portes et fenêtres doivent être enlevés, les trous résultant avec le matériau d'adaptation fermés et couverts. Portes et fenêtres sont finalement que endommagés par l'élimination de ces sauvegardes. Néanmoins, le propriétaire peut exiger restaurer l'état original ici.

Étage

Les sols sont amortis sur une période de sept ans. Le locataire a après sept ans a droit à un nouveau revêtement de sol. Se il n'a pas fait et laisse l'appartement après une période de sept ans, puis vice-versa est pas partie du revêtement de sol à ses obligations de rénovation - indépendamment de l'apparence et.

Conclusion

En outre, le principe très général que le propriétaire n'a plus besoin d'être rénové, comme cela a été porté par lui, ce est vrai. Tout cela sur ou le long des objets doivent être retirés de l'appartement - l'isolement qu'ils soient fixes ou mobiles. Les traces résultant doivent être retirés, de sorte à rénover.

Dans l'intérêt mutuel, il convient de se entendre mutuellement sur la rénovation de la déclaration de l'appartement. Les décisions de justice se terminent habituellement par un règlement. Le résultat, que tout le monde a à la fois son propre et de payer les frais juridiques proportionnées. Les frais sont évitables.

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