Droits et obligations du locataire pour la rénovation

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Beaucoup connaissent le scénario: Selon location fenêtres et les murs de l'accord doivent être rénovées régulièrement - à leurs frais, bien sûr. Justifié ou pas? Dans pas besoin tribunaux décident rares.

Peut-être plus fondamentalement, le propriétaire est tenu de remettre l'appartement lorsque vous vous déplacez dans un bon état. Il va donc sans dire que, par exemple, les murs sont parfaitement peints ou papier peint. Jusqu'ici, tout va bien. Cependant, de nombreux contrats de location en plus appelés également réparations cosmétiques. Comment cela peut effectivement ressembler à ça au cas par cas. Temps la peinture de plafonds et les murs, mais aussi, par exemple, la fenêtre et du radiateur est nécessaire. De nombreux contrats sont encore plus clair: vous écrivez un cycle fixe avant, doit être dans le rénové.

Mais attention: toutes les clauses ne sont pas juridiquement efficace du tout. Au cours des dernières années, divers jugements déjà été prises, selon laquelle ces rénovations clause intervalles spécifiés était inefficace. Même ce qu'on appelle les clauses discriminatoires unilatérales, par exemple par rapport à un mur de couleur prescrite, sont souvent inefficaces. Toutefois, pour les non initiés, il est souvent difficile de distinguer effective de la clause inefficace. Généralement, il est obligé de garder la propriété dans un état correspondant - ce qui inclut les rénovations claires. Forfait distances prescrit lorsque à rénover, mais ne sont pas toujours préservée. Certains emplois, comme la peinture des fenêtres extérieures, l'obligation du bailleur sont au-delà.

Que faut vraiment être fait par le locataire, et ce qui relève de la section obligatoire de le bailleur, qui est une question compliquée. Dans les cas individuels ne peut donc aider à des conseils juridiques. En outre, la modification des lois et des jugements encore. Par conséquent, nous vous recommandons fortement de contacter le cas de doute quant à un professionnel - par exemple dans le cadre de conseils juridiques à l'avocat ou l'Association pour la protection des locataires. Notre aperçu ne peut pas et ne la remplace pas.

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