La cuisine lors du déplacement de vente - connaissance de la perte de valeur

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Lorsque vous extrayez la cuisine de l'appartement peu CFB reste essentiellement refoulé. Il ne est pas disponible autrement. Dans de nombreux cas, la désillusion est grande lorsque la valeur comptable est comparée avec les produits de la vente. En fin de compte, l'offre et la demande déterminent la cuisine des prix.

La cuisine

Le déménagement dans le nouvel appartement est souvent liée à une autre vie. Cela se applique à une nouvelle maison de la famille ainsi que la propriété ou le logement locatif.

La cuisine est le plus commun, et bien que plusieurs utilisé quotidiennement par beaucoup. Dans ce contexte, rien ne est sauvegardé dans la cuisine, souvent avec une cuisine équipée, sur.

Il est compréhensible que nous ne pensons pas dans cette situation à la déclaration de l'appartement. Qui à son tour est reliée à un nouveau plus de vie. Ensuite il se agit de se débarrasser de la meilleure cuisine de l'héritage. Mais ce ne est pas facile, et dans de nombreux cas liés à la colère, la déception et la perte de l'argent.

CFB en tant qu'atout économique

Un facteur décisif est le point de vue bureaucratique et juridique, si la CFB-propriétaire est le propriétaire ou le locataire de l'appartement. Aux fins comptables, la CFB est un atout. Cuisinière et l'évier sont protégés en vertu des lois applicables à la construction - ils sont valeur est collecté avec le bâtiment et amorti.

Tous les autres appareils, armoires et tous les accessoires sont des actifs qui sont soit écrites individuellement hors CCA que, comme un actif mineur, ou comme un ensemble. Amortissement signifie une perte de valeur.

Tournez et reconnu par les autorités fiscales est une dépréciation CFB de dix pour cent. Par la suite, la valeur CFB réduit de dix pour cent de l'ancienne valeur d'acquisition chaque année. Ce point de vue correspond également à la jurisprudence en droit de la famille, par exemple, en matière de divorce et de la division en fonction de la valeur résultant du ménage.

Ce est le point de vue informatique. Il peut être avantageux si elle doit être appliquée, comme avec une place et répartition du budget.

Cuisine ventes lors du déplacement

Dans la cuisine des ventes au cours de la parade, la situation est complètement différente. Ici se applique littéralement le principe de l'économie sociale de marché, qui est déterminé par l'offre et le prix de la demande.

Le vendeur de cuisine est vide dans la situation, la cuisine comme un espace d'avoir sans la cuisine, partir. En tant que locataire, il doit enlever les bouchons, mur fermer tous les trous et de peindre les murs de la cuisine. La cuisine doit donc être supprimée.

Alternativement, il accepte le successeur de la façon dont elle est. Elle peut affecter quoi que ce soit parce que tous les éléments sont construits CFB immeuble.

L'offre, une cuisine à vendre, en ce cas, la demande pour être en mesure de vendre une cuisine. En conséquence, le prix sera déterminé dans une large mesure de l'acheteur. Il peut agir et doit être rejetée comme une monnaie d'échange dans l'arrière-train, une prise de contrôle de la CFB. Qui doit ensuite être retiré.

Au lieu que la vente sera faite, le propriétaire CFB engagé des frais supplémentaires.

Gardez la facture originale

Se il est évident que l'appartement successeur apporte pas de cuisine ou une nouvelle cuisine ne voudrait pas mettre en place encore acheter, alors il ya une bonne base de négociation. Il est utile à la présentation de la facture originale pour l'ex-achat CFB.

Comme un point pour le temps courant de référence, le dix-pour cent dépréciation annuelle est utilisé. En plus de l'évaluation de l'état optique et technique, comme fonctionnelle et maintenu la CFB est maintenant.

Et affecte finalement le goût pour le prix de design. Comme pour l'acquisition initiale, est maintenant achète à l'oeil.

L'expérience a montré que la dépréciation réelle d'une cuisine lors du déplacement est nettement plus grande que la calculé sur les amortissements. Dans l'usage privé est d'environ donner et prendre à son portefeuille.

Dans la plupart des cas, le vendeur CFB est satisfait du prix de vente final. Il sait qu'il ne reçoit rien d'autre, mais doit encore dédoublement de l'argent et la main-d'oeuvre.

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