Les règles de base pour faire face à bail

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Voulez-vous louer un appartement ou louer? Ensuite, vous voulez certainement pour vous protéger ainsi, et à la fin du bail ne étant pas triché. Que rechercher votre bail accorder une attention particulière, et quels points doivent être définis précisément dans la chose au point où nous avons Voici quelques conseils utiles pour vous.

Discuter des termes du bail

Que vous soyez locataire ou propriétaire, un bail est imperméable à l'eau pour vous tout aussi important. La procédure habituelle est que la fête de Noël - le propriétaire / bailleur de la propriété ou de l'institution chargée de les courtiers de crédit-bail - procura une location, des touches et de soumettre.

Le locataire ne est pas obligé de signer ce contrat de location, mais peut aussi exprimer ainsi les demandes de changement. Les plus de détails sont déjà couvertes dans le bail à l'avance, moins il sera en mesure de venir à des différends et des désaccords plus tard.

Baux types disponibles sur Internet pour le téléchargement ou peuvent être demandés auprès des agents pour une somme modique. D'une source fiable sur la base, ces modèles sont juridiquement contraignant et contiennent tous les points importants.

Lors de la signature d'un bail, vous ne devez donc pas compter sur un accord verbal, mais toujours demander un document. En outre, même lettre patch ne contiennent pas toujours toutes les informations nécessaires.

Informations sur la relation d'affaires

Le bail contient toutes les informations qui régissent la relation d'affaires entre le locataire et le propriétaire. Il est très important que l'emplacement, l'adresse et le champ d'application de la propriété louée sont répertoriés dans le contrat de location.

Dans un appartement loué de sorte que leur adresse exacte doit être considérée doit également être précisé si espaces communs, garages, un parking souterrain et des espaces annexes sont inclus dans le loyer.

Nom et adresse du locataire doivent être indiqués dans le bail. Dans la plupart des cas, le locataire se engage également à se identifier avec le propriétaire, de sorte que son identité peut être vérifiée.

Les coordonnées du propriétaire de contact devraient également apparaître dans le bail. Le bail devrait contenir une clause dans laquelle il est déterminé si le locataire la compagnie de location ou sous-location peut, et pour combien de personnes le caractère à utiliser est disponible.

Déterminer le loyer et le début du bail

Un autre point important dans le bail est la définition exacte du coût de location. Elles sont divisées en loyer de base et le paiement de mensualités prévu.

Le début de la location est à noter avec la date, aussi les conditions de résiliation. Permise par la loi sont limitées, mais également les baux perpétuels avec une certaine période de préavis, les trois mois est généralement à la fin du trimestre.

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