Procédures d'achat d'une propriété en Turquie

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Lorsque vous avez trouvé votre maison de rêve en Turquie, vous voulez bien sûr dès que possible de faire le vôtre. Seulement vous aussi vous voulez vous assurer qu'il fonctionne bien, pas de serpents dans l'herbe. Avec les connaissances suivantes sur la Turquie, vous êtes déjà un peu plus loin.

Résidents de l'UE

Résidents de l'UE peuvent acheter des biens partout en Turquie, sauf dans certaines zones militaires. Ce droit est maintenant examinée par le bureau d'enregistrement de la zone où vous voulez acheter. Il l'habitude d'être un arrangement spécial dû suivre étrangers achat de biens immobiliers. Comme le reçu officiel peut être obtenu qu'après approbation par l'armée turque. Il a fallu une moyenne de 3 à 6 mois pour obtenir cette approbation. Cet été, la loi a été modifiée afin étrangers maintenant aussi vite que les Turcs peuvent obtenir leur preuve d'achat. Toutes les maisons ne ont pas un titre de propriété: certains sites sont encore capables de finition et les titres de propriété ne sont livrés lorsque le site est complètement terminé. Dans ce cas, vous pouvez simplement mettre la propriété en votre nom, ce disque est aussi officiel que d'un acte de propriété, et aussi comme un remplacement en cas de vente de votre propriété.

Dans la plupart des cas, votre propriété est inscrite dans le site lui-même, la ville / village et le greffier. Le coût de cet enregistrement varie en fonction de la valeur de la propriété, mais sont en moyenne autour de 1000, - EUR dans la région de Bodrum. Sur la mer Noire est ce montant inférieur. Taxe foncière doit être payée, mais il est très faible, en moyenne autour de 30 euros.

Notaire d'enregistrement / Registre

Une inscription chez le notaire ne est pas nécessaire, mais si vous le souhaitez ou comme garantie supplémentaire et est parfois approprié, par exemple quand une hypothèque de premier rang doit être retiré par le propriétaire actuel. Une intervention d'un avocat ne est pas nécessaire si vous ne choisissez de prendre un avocat sous le bras, regardez premier à commentaires positifs de personnes neutres - à savoir des personnes qui ne ont rien à voir avec l'achat de votre propriété - sur le votre avocat choisi.

L'inscription à l'Office d'enregistrement devrait être assistée par un traducteur assermenté. Dans le bureau est accrochée une liste des traducteurs assermentés avec leurs numéros de téléphone.

Dette gratuitement et légalement construit

Plus important est de savoir à l'avance si la propriété est libre de toute dette et construite en toute légalité, ce qui devrait vraiment enquêter AVANT une convention d'achat est signée il. Le contrat d'achat lui-même doit être bilingue, turc et une langue que vous comprenez comme un acheteur. L'accord doit sûrement fournir les garanties nécessaires à la bonne exécution des procédures d'achat / vente. Donc, vous êtes toujours sûr d'un bon achat et investissement rentable sans soucis!
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