Qu'est-ce à considérer quand il se agit de réparations cosmétiques et transfert

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Une fois dissipé lors du déplacement de l'appartement et le déménagement proprement dit se fait, ce est juste une tâche à traiter. Alors maintenant, les petites réparations cosmétiques ont été effectuées et le transfert soit terminé. Mais ce qui est important dans ce contexte, de sorte que vous restez dans la loi et une transition en douceur à réussir?

Rénovation nécessaire ou usure piste ordinaire?

Réparations cosmétiques ne sont pas des réparations effectives, mais des rénovations qui ont le but de l'appartement pour être retournés à leur état d'origine, en principe. Donc, l'appartement doit être restauré dans une certaine mesure à nouveau de sorte qu'il a ces propriétés, comme ils l'ont prévalu avant la collecte.

Ici, cependant, il ya plusieurs choses à considérer. D'une part, bien sûr, apporté des changements doivent être annulées, par exemple, un mur peint en bleu est de nouveau peint en blanc et tout l'appartement est nettoyé. Dans le même temps il ya aussi l'exigence légale que l'utilisation contractuelle ne est pas responsable.

Cela signifie que les pistes d'usure ordinaires ne ont pas besoin d'être rénové. Par exemple, a une usure normale de rampe marque sur, le locataire ne est pas obligé d'appliquer à rénover ou même remplacer l'Exode. La même chose se applique aux meubles comme les cuisines ou douches équipées.

En outre, assurez-vous que toutes les clauses du bail. Ces dictent se il existe des obligations supplémentaires, donc si il ya plus esthétique besoin de réparations à faire. Toutefois, cela ne l'existence d'une telle clause ne est pas du tout que ce est aussi très efficace.

Par exemple, les clauses des baux ne pas être valides une fois la commande est prescrit comme l'espace de vie personnel doit se occuper pendant la durée du bail. Concrètement, cela signifie qu'un contrat de location, par exemple, ne peut pas prétendre que les portes doivent être peints en blanc seulement. Le locateur peut exiger, cependant, que les portes au moment de la remise sont à nouveau blanc.

Important: un bilan de santé complet

Avant la remise effective fois un chèque de l'appartement doit être effectuée. Il convient de vérifier si toutes les chambres sont vraiment propres et complètement vide et si les robinets et les fenêtres sont complètement éteints ou fermés.

Dans la remise effective de toutes les clés doivent passer et l'état impeccable de l'appartement sont détenus dans un protocole de transfert. En outre, le propriétaire devrait être rappelé du remboursement du dépôt, de sorte que le paiement sera effectué dès que possible.

Globalement, on peut dire, par conséquent, que la mise en œuvre des réparations cosmétiques devrait être faite qu'après consultation avec le propriétaire et après un examen du bail. Sinon, il peut rapidement rendre le travail inutile est fait ou que les défauts dans le transfert seront dévoilés.

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